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婚前买房写女方名字男方出钱

2022-10-08 15:55:47

婚前买房,婚后加上配偶名字的,属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。协议离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


婚前买房写女方名字男方出钱

如果双方协议为共同财产的,就属于夫妻共同财产;没有协议的就属于个人财产。


协议离婚


夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。婚前的存款属于个人财产,购得的房屋也属于个人财产。

《民法典》第yi千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一) 一方的婚前财产;

(二) 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四) 一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产。


婚前购房,婚后男方还贷夫妻共同财产算吗?

一般是不算的,但是有两种情况。

(一) 一方用夫妻共同财产还贷,那么婚前支付的部分属于个人财产,但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。

(二) 一方用自己的财产婚后还贷,那么财产任然属于个人财产。

情况(一)就属于特殊的方面,不属于意义上的一方还贷。值得一说的是,我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权,如果男女双方都出钱了,则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。

根据《民法典》规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


婚前购房写两个人名字可以吗?

可以。只要两人商量好。拿钱方同意。就可以写两人的名字。

若按揭房屋为夫妻婚前个人财产,必须满足以下要件:

(一) 婚前以按揭的方式购买;

(二) 以个人名义购买;

(三) 在婚姻存续期间获得房屋产权证;

(四) 用夫妻共有财产还贷。

但也有例外情况:若配偶方有证据证明,在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意,认可所购买房屋为共同共有,并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。


综上所述,结婚买房是现在婚姻关系中比较常见的,对于婚房的归属是夫妻双方比较关心的问题,婚房在夫妻双方感情出现问题的时候其归属就是双方争议的焦点了,因此我国法律对于夫妻双方对房屋所有权分别作了规定,这主要是看房屋买卖过程中夫妻双方所付出的房款比例。

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