夫妻双方仅有一套共有房产，离婚时怎么确定所有权？

夫妻双方仅有一套共有房产，离婚时怎么确定所有权？

现在实际情况中，大部分的夫妻尤其是年轻夫妻，名下的房产一般仅为一套或者多的两套。如果仅有一套的话，在离婚时，房产作为不可分割的不动产，在离婚时总有一方会取得房子所有权，另一方得到现金方面补偿。那么通常怎么确定房子的归属问题？

首先，如果双方协议离婚的话，需要在离婚协议中写明房子现在的状态，比如有无抵押贷款，谁的名义贷款等，同时需要写明离婚后房子的归属问题、后期可能存在的办证、过户问题，另外，另一方得到多少现金补偿，什么时间支付等也需要明确约定。

如果是法院诉讼离婚呢？首先法院会考虑双方当事人的自己意愿，实际情况中，也未必是双方都要争取房子所有权。在这种情况下，如果一方要求房子所有权另一方表态可以接受财产补偿的情况下，法院会尊重双方当事人的意见，由双方进行议价或者委托并评估，确定房子的价值，并最终进行比例分割、补偿。

但如果夫妻双方均对房子的所有权有意向，那么法院会根据双方对房子本身的贡献，房子现在所有权人，贷款人，有无孩子，孩子的抚养权等最终确定谁对房子的居住全更为迫切，并考虑到其他因素及双方提交证据等，最终确定房子的所有权归属问题。